Expose        Kaxxxxxxxx  - xxxxxxx,   xxxxx

 x Zimmer Etagen -Wohnung mit Balkon, Keller und  Garage 

Wohnfläche:  DIN xxqm 
Keller:   ca. xx qm
Balkon:  X qm
Lage im Haus: x.OG / rechts    Heizung:  Fern-Zentral    
Baujahr:  19xx                              
Energieausweis: vorhanden 
Energieverbrauchswert:  
xxx kwh/(m2*a)  (ohne WW)         
Mietkosten:
Kaltmiete:      € ------
Nebenkosten: € ------
Tiefgarage:     € ------
  • Lage
    • Nahe Teilorts-Zentrum / ca. 2-3 Min zur. Badnerlandhalle
    • Ruhige,gesuchte, grüne Stadteil-Lage (Neureut)
    • Sehr gute Infrastruktur (alle Kindergärten, Schulen (z.B. Helmholtz Gymn.), Geschäfte, ärtzl. Versorgung in Fußnähe). Diverse Firmen / potentielle Arbeitgeber in näherer Umebung 
    • Straßenbahnhaltestelle (ca. 3-5min. zu Fuß), Stadtzentrum KA (ca. 15min. mit Straba)
    • Karlsruhe Stadtzentrum mit PKW direkt über Linkenheimer Landstr. in ca. 5-10 Min. zu erreichen. 
    • Sehr vielfältiges Kultur-, Sport- und Gaststättenangebot in der gesamten Stadt.
    • Autobahn über Südtangente ca. in 15min. erreichbar.
    • Ausflugsgebiete Schwarzwald, Pfalz u. dergl. in der Nähe
  • Objektbeschreibung:
    • x stöckiges, Mehrfamilienhaus mit schöner Grünanlage um das Haus. Herrlicher Blick ins Grüne.
    • Überdachter Hauseingang für 10 Parteien (2-3 Wohnungen a 4 Etagen)
    • Baujahr 19xx, Massivbau. In sehr gutem baulichen Zustand (lfd. Reparaturen und Pflege- und Wartungsarbeiten durch Hausverwaltung bzw. Hausmeister). 
    • Haus mit Garagenplätzen,(zur Wohnung gehört eine feste, abschließbarer Einzelgarage) (ggf. anmietung eines weiteren Platzes mögl.)

    kein Fahrstuhl

  • Ausstattung:
    •  Wohnung xxxx saniert (Neue Böden, Wandbelag, Neues Bad usw.
    • Sehr großer Wohnbereich von 26 qm
    • Böden: Küche/Bad = Fliesen, Diele, Wohn-/Essbereich, Schalfraum = Neuer Laminat.
    • Wände tapeziert (Rauhfaser)
    • Bad mit Fenster,  WC und Waschbecken und Badewanne (mit Duscheinrichtung)
    • Großer Balkon SÜdausrichtung mit Sonnenmarkise (ca. ? qm)
    • Großer Keller (ca. ? qm)
    • Große Küche mit Essplatz 
    • Kleiner separater Abstellraum/Garderobe
  • Besonderheiten:
    • Ggf. Anmietung eines weiteren Garagenplatzes möglich
    • Fahrradabstellraum und Trockenraum mitbenutzbar